劲爆!杭州某楼盘停车位飙上70万!背后的真相让
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朋友,你买房了么
在纠结......
那你打算买车位么?
买不起......
近期,杭州某楼盘一个车位卖到70万的新闻被传的沸沸扬扬。一时间车位租还是买?买车位到底值不值等话题被大家热议。
杭州某楼盘车位卖74.2万
市民张先生(化名)去年在市区某高端楼盘以4.5万元/m2的单价买下一套大户型。当时购车时车位还没有卖,可前不久开卖的价格却让他大吃一惊——均价在40-50万,最贵的车位售价74.21万。
“这个价格太高了,真的是有点吃不消。我们有一个业主群,这几天也一直在讨论这件事。车位暂时没买,但是既然房子已经买了,车位也属于刚需,肯定还是要考虑的。因为如果以后车位租不到,停车就是一个大问题了!”张先生告诉记者。
此前有媒体调查发现杭州大部分小区的车位都有所上涨。其中,申花、三墩板块的车位涨幅较大,部分车位价格今年已经翻倍;城东板块某楼盘去年年初车位价格约12万元/个,今年车位价格却达到了26万元/个;城北的某楼盘据说剩下几个不多的车位平均要卖到50万元/个,已经与市中心的豪宅相差无几。
车位价格为何会涨势迅猛?
房产专家大老哥表示车位上涨有两个主要原因:一是求大于供是导致车位价格上涨;二是楼市调控使得新房的房价被抑制,在这样的情况之下,一些开发商就采取提高车位价格的方式来弥补房价损失。目前来看这种情况在杭州各个楼盘比较多。这种捆绑销售、搭售等行为是违反相关规定的。
另一方面记者也通过12358价格举报电话进行咨询,工作人员表示目前绝大部分商品的定价都是市场定价。只要买卖双方对商品价格达成一致就可以进行交易。
您能接受车位多少钱?
通过APP“开吧”的调查记者发现,有85%的网友能接受的车位价格区域都在15万以下,一成网友可以接受车位价格在15万--30万之间。接受车位价格在30万以上的网友仅占4%。
网 友 观 点 :
@发型好才是真的好:车位应该跟房价成比例。100万的房子,车位应该在1万。
@66666:对于车位多少钱我没感觉,管他多少一个~我也买不起~反正我的车位不用钱!问我啥车?摩托车!上班不堵,停车不累~
@阿涛:一个车位七十万啊!是镀金的还是镀银的啊!是能管饭管水还给免费保养吗!照这样下去土都吃不起了!
@小多多:我的天!车位70万一个?我还是先琢磨琢磨摇号的事吧
@微微江枫:70万买个车位,我的车才值8万块钱......打一辈子车也花不了这么多钱吧......
买 车 位 P K 租 车 位
买车位、租车位哪个更划算?
评论员俞柏鸿认为,买房一定要买停车位。外国人讲究随遇而安,但国人生活讲究安心。买车位不仅算的是划算的帐,更应该算安全与满足的帐。随着时代的发展,车也会越来越多。现在租车位不难、不贵,不代表以后也是如此。车位也属于一种固定财产,我们不能光看车位比车贵,也要看看车位涨的比房价快!
而另一方面评论员雷子则有不同观点,买车位是没错的,但是有个前提:就是钱足够多的时候。有钱当然可以买一个踏实,以后涨钱还可以买了赚一笔。但是钱并不充裕,到底是买车位还是买个更好的房子?恐怕就没那么好选择了。即便真的是投资、炒车位,风险也是明显的。房子要是卖不动了,车位的价格还会这么坚挺吗?房子是刚需,开车未必是,车位更未必是。
无论是租还是买,这里面都存在一个现实的问题:车位供不应求。供需关系是决定了价格波动的主要因素。但是像车位这样价格翻倍增长的情况正常吗?浙江工业大学吴伟强教授认为,这样的价格上涨是正常的,未来车位价格可能会更高。因为每年增加5万个停车位的数量远远赶不上机动车增长的速度。而且现在人们的是支付能力也越来越强,从长远角度来看,发展多层次的停车位是城市发展急需解决的一个问题。
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