经济适用房可以买卖吗|申请经济适用房要符合这
来源:秀美集 本文已影响6.23K人
来源:秀美集 本文已影响6.23K人
有买就有卖,只是不知道经济适用房可以买卖吗,如何合法的话,需要办理什么手续呢?别急,小编为大家解决问题了!经济适用房是否可以私下买卖,还要看符合条件没有!所以,在询问经济适用房可以买卖吗之前,要看看你的房子是否具备交易条件。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房私下买卖合法吗?
我国经济适用房的建立主要是为了解决“城市低收入家庭”的住房困难问题,是一项保障民生的工程。所以,国家对经济适用房的购买对象有严格的规定,其不仅应为“城市低收入家庭”,且“还须住房困难”,购房后拥有的也仅是“有限”的产权,即住房不满五年的不得直接上市进行交易,如确须转让由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购,满五年的政府享有优先回购的权利。
广大购房者一定要搞清楚经济适用房可以买卖吗,注意所购房的合法性和可交易性。我国现有制度对经济适用房的购买对象及转让有明确的规定,购买不符合上市转让条件的房屋,存在两个风险:第一,需要待上市转让条件符合才能过户,中间相隔时间长,卖方容易反悔产生纠纷;第二,在不符合上市转让前,一旦发生纠纷,被法院认为无效,权利将得不到保护。
经济适用房申请条件
经济适用房主要是给困难家庭解决住房问题的国家政策,申请经济适用房需要满足一定的条件。那么经济适用房的申请条件有哪些呢?申请流程是怎么样的?一般来说,申请经济适用房,年收入要低于当地平均水平,此外家庭住房面积也有一定限制。
1、具有当地常住户口五年以上;2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;3、家庭人均住房面积低于15平方米;4.未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。提醒广大市民,满足以上条件的家庭可以带上相关材料按照一定流程申请经济适用房。
如何选购经济适用房?
首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。
其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
最后,根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。所以,不要仅仅关注“经济适用房可以买卖吗”这个问题,还要搞清楚这房子是否有房产证。
保定住建局:市民买五证不全商品房|政府不担经济
济南|去年以来经济犯罪涉案金额15。2亿
住房限购政策是否适用于"司法拍卖房"
经营困难企业可申请缓缴住房公积金
月经后几天可以同房|月经刚完同房会受孕吗
月经过后几天能同房|经期同房可以怀孕吗
王一鸣|中国经济转型为世界经济注入新动力
一线城市房价下降|房价趋势难定何时适合买房
日本经济再认识|债务问题与经济长期停滞
中国经济会否出现探底|统计局回应三大经济热
备孕期夫妻可以同房吗|性生活频率多少合适
月经过后几天男女可以同房|女性月经期间同房会导致月经推迟吗
济南房价还会涨吗|济南房价最新消息报
去健身房贵怎么办|10种最经济实用的运动器材
世界经济形势分析与预测|中国最近的经济情况如
农村寡妇爱上已婚房东|始终相信可以找到适合的人
经济适用房可以买卖吗?经济适用房买卖政策
《我的经济适用男》北京热拍|李光洁、佟丽娅、张大静、杜淳、戚薇等明星倾力加盟
发改委主任|大量资金进房地产推高实体经济成
绝经后需要避孕吗|适合绝经女性的避孕方法
共享经济风靡|房屋共享在一线城市悄然兴起
房地产降温会否拖累GDP|官方回应三大经济热点
月经期间能同房吗|经期同房的5大危害
经济适用房申请条件
买了经济舱的票却要做头等舱|还怒骂乘务员
月经期间可以减肥吗|月经期可以适度减肥
来月经可以吃葡萄干吗|适量吃可补气血
我国当前的经济形势|2017年上半年经济形势分析
我的经济适用男经典台词:你喜欢经济适用男吗
在月经期同房会怀孕吗|经期同房有什么危害
如何申请经济适用房 怎么申请经济适用房
中美经济合作新格局|以合作良性发展应对不确
经期行房会怀孕吗|经期同房也有可能怀孕
夫妻经济分开合理吗 夫妻经济分开好吗
怀孕期间可以同房吗|需要使用安全套吗
月经期间能同房吗|经期同房的五大危害
为什么有人适合披发有人适合扎发|这4点可以判断自己适合披发还是扎发
你们两个适不适合在一起|你要看看这三个条件是不是符合
长沙房价下降50%|哪些人可以申请定向限价商品住
违规代理销售经适房
为什么女生已经经济独立|还要老公上交工资
最高法|努力实现法院全业务网上办理
《郎本无情》分集剧情介绍 (第21 30集)
厂家揭秘抓娃娃机 曝抓娃娃技巧 原来黑幕这么大
八大熟女减龄发型
李小璐蒋劲夫新剧定档|网友质疑家暴出轨还能重回演艺
杨丽萍造型又出新高度|机场工作人员侧目
伴侣需要时刻在身边|还是可以有自己的生活?
内地演员+台湾导演+港式惊悚…《京城81号2》能否
对付老化角质|保养角质层刻不容缓
明星的字迹大公开|黄渤竟写成这样!
欧阳娜娜受邀NASA颁奖典礼演奏大提琴|亚洲首位登上NAS
气血不足的表现 大姨妈 竟可透露气血情况
窝窝头怎么做好吃|窝窝头做法大公开
狂月天时(2014。12。15|12。21)十二星座一周简运
盗墓贼专偷骨灰盒要价百万元起|被墓盖砸伤留下